Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2534
25 foto’s photo
Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2534

€ 275.000

Gelijkvloerse gezinswoning in Velm

Waterstraat 1, 3806 VELM
Toon op kaart Verberg kaart
BEWOONBAAR
147 m²
TERREIN
819 m²
BADKAMERS
1
SLAAPKAMERS
3

Over dit pand

In de Waterstraat te Velm, een rustige deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we deze verzorgde gelijkvloerse woning met volledige kelder, vaste trap naar de zolder en ruime garage achteraan het perceel. De woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar extra ruimte of uitbreidingsmogelijkheden.

 

Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal die uitgeeft op de leefruimtes. De ruime, lichtrijke living biedt toegang tot de keuken en eetkamer. Het gelijkvloers beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers met daartussen een recente badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche.

 

Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar één slaapkamer reeds werd afgewerkt. De overige zolderruimte kan verder worden ingericht en biedt mogelijkheden voor extra kamers, zoals een hobbyruimte. De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in meerdere praktische ruimtes zoals een provisiekelder, technische ruimte en opslagruimtes.

 

Buiten vinden we een ruime garage met berging, ideaal voor het stallen van een wagen, fietsen of materiaal.

 

In de nabijheid bevinden zich onder meer een basisschool, buurtwinkels, openbaar vervoer en verschillende wandel- en fietsroutes. Dankzij de ligging nabij de N80 geniet u van een vlotte verbinding richting Sint-Truiden en omliggende gemeenten.

 

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 011 70 29 70 of simon@immoclee.be

 


Panddetails

icon Gemiddelde perceelsbreedte 25 m
icon Gemiddelde perceelsdiepte 38 m
icon Oppervlakte terrein 819 m²
icon Tuin Ja
icon Oriëntatie Tuin Zuid
icon Kadastraal Inkomen (K.I.) 996,00
icon Terras Nee
icon Type bebouwing Niet meegedeeld
icon Verwarming CV op gas
icon Dak Schilddak
icon Beglazing Deels dubbel, deels enkel
icon Soort ramen Metaal (niet therm.)
icon Aantal slaapkamers 3
icon Keuken Volledig ingebouwd
icon Toiletten 1
icon Badkamer 1
icon Garage(s) 1
icon Zolder Ja
icon Kelder Ja
icon Lift Nee

icon Elektrische keuring Ja, niet conform AREI

icon Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label 400kWh/m² - D
icon Verwarmings systeem CV op gas

icon Eigendom verhuurd Nee

icon Dagvaarding & Herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
icon Kadastrale oppervlakte 819
icon Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
icon Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
icon Overstromingsgevoelig Nee
icon Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
icon Risicozone voor overstroming Ja
icon Afgebakende oeverzone Nee

Asbestattest SW1.pdf
Asbestinventaris
Bodemattest.pdf
Bodemattest
Certificaat-20251114-0003729231-RES-1.pdf
Energieprestatiecertificaat
Kadastraal_uittreksel_Waterstraat 1 St-Truiden-zn.pdf
Kadastraal uittreksel
Keuring elektrische installatie - Waterstraat 1 zn.pdf
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie
VIP-00647537.pdf
Stedenbouwkundige inlichtingen
VGI_Uittreksel_2025-10-29 08_19_09Z.pdf
Vastgoedinfo
Bereken uw aflossing