Nieuw EPC WAARDE B
Ref: 2444
35 foto’s photo
Nieuw EPC WAARDE B
Ref: 2444

€ 425.000

Volledig gelijkvloerse woning te Nieuwerkerken

Daalstraat 59, 3850 NIEUWERKERKEN
Toon op kaart Verberg kaart
BEWOONBAAR
150 m²
TERREIN
727 m²
BADKAMERS
2
SLAAPKAMERS
3

Over dit pand

Aan de rustige Daalstraat 59 in Nieuwerkerken ligt deze prachtig onderhouden, volledig gelijkvloerse woning op een perceel van 7a 27ca. Deze instapklare woning biedt niet alleen veel comfort, maar ook een praktische indeling en een uitstekend energielabel (EPC-score: 176 kWh/m²).

 

Bij binnenkomst betreed je de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimtes. De leefruimte is ruim en lichtrijk, met een charmante houtkachel die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aansluitend vind je de uitgeruste keuken, die direct toegang biedt tot de gezellige veranda en de pergola, waar je heerlijk kunt genieten van de prachtig aangelegde tuin.

 

De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. Er is ook een apart toilet en een badkamer met een douche en lavabo.

 

Onder de woning bevindt zich een volledige kelder, die is opgedeeld in verschillende functionele ruimtes, waaronder een garage, een wasruimte, een berging, een technische ruimte en een extra badkamer. Dit biedt tal van mogelijkheden voor opslag, werkruimte of hobbyruimte.

 

De zolder, toegankelijk via een luik, is goed geïsoleerd en biedt zelfs de mogelijkheid om extra kamers in te richten.

 

De fraai aangelegde tuin vormt een ware oase van rust. Hier vind je een prachtige vijver, omgeven door groen en een terras waar je optimaal kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

 

Extra troeven:

  • Volledig gelijkvloers wonen
  • Alarmsysteem
  • Uitstekende energiescore
  • Ruime kelder met diverse mogelijkheden
  • Instapklaar en uitstekend onderhouden
  • Rustige ligging met vlotte verbindingen naar Sint-Truiden en Hasselt

Wil je deze woning zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek de charme en mogelijkheden van deze unieke woning in Nieuwerkerken!

 


Panddetails

icon Gemiddelde perceelsbreedte 25 m
icon Gemiddelde perceelsdiepte 30 m
icon Oppervlakte terrein 727 m²
icon Tuin Ja
icon Oriëntatie Tuin Zuidoost
icon Kadastraal Inkomen (K.I.) 827,00
icon Terras Nee
icon Type bebouwing Niet meegedeeld
icon Verwarming CV op stookolie
icon Dak Zadeldak
icon Beglazing Dubbel
icon Soort ramen hout
icon Aantal slaapkamers 3
icon Keuken Volledig ingebouwd
icon Toiletten 1
icon Badkamer 2
icon Garage(s) 1
icon Zolder Ja
icon Kelder Ja
icon Lift Nee

icon Elektrische keuring Ja, niet conform AREI

icon Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label 176kWh/m² - B
icon Verwarmings systeem CV op stookolie

icon Eigendom verhuurd Nee

icon Dagvaarding & Herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
icon Kadastrale oppervlakte 727
icon Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
icon Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
icon Overstromingsgevoelig Nee
icon Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
icon Risicozone voor overstroming Nee
icon Afgebakende oeverzone Nee

Conformiteitsattest stookolietank 12 09 2022.pdf
Attest stookolietank
EPC Daalstraat 59.pdf
Energieprestatiecertificaat
Kadastraal_uittreksel_Daalstraat 59 Nieuwerkerken ZN.pdf
Kadastraal uittreksel
Keuring elektrische installatie.pdf
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie
VGI_Uittreksel_2024-11-04 13_44_18Z.pdf
Vastgoedinfo
ASBESTATTEST_ND59.PDF
Asbestinventaris
VIP-00383643.pdf
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bereken uw aflossing