Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2504
22 foto’s photo
Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2504

€ 217.000

Charmante gezinswoning met veel potentieel in Montenaken

Oude Tramstraat 18, 3890 MONTENAKEN
Toon op kaart Verberg kaart
BEWOONBAAR
145 m²
TERREIN
501 m²
BADKAMERS
1
SLAAPKAMERS
3

Over dit pand

Deze stevig gebouwde woning uit 1962 biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een rustig gelegen woning met een vlotte bereikbaarheid.

 

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met eetplaats. Aansluitend vind je de keuken met een praktische berging, momenteel ingericht als wasplaats, en een ruime veranda met zonneluifel. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met toilet en douche. De zolder, bereikbaar via een luik, biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren mits het plaatsen van een vaste trap. Onder het voorste gedeelte van de woning bevindt zich een kelder. Langs de woning ligt een ruime garage met sectionale poort. Achteraan is er een gezellige tuin met avondzon, ideaal om in alle rust te genieten.

 

De woning is rustig gelegen in het landelijke Montenaken (deelgemeente van Gingelom), op wandelafstand van het dorpscentrum en omgeven door uitgestrekte velden. De E40 is vlot bereikbaar waardoor steden als Leuven, Brussel en Luik goed te bereiken zijn. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

 

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

 


Panddetails

icon Gemiddelde perceelsbreedte 12 m
icon Gemiddelde perceelsdiepte 40 m
icon Oppervlakte terrein 501 m²
icon Tuin Ja
icon Oriëntatie Tuin West
icon Kadastraal Inkomen (K.I.) 485,00
icon Terras Nee
icon Type bebouwing Niet meegedeeld
icon Verwarming CV op stookolie
icon Dak Zadeldak
icon Beglazing Enkel
icon Soort ramen hout
icon Aantal slaapkamers 3
icon Keuken Kasten met toestellen
icon Toiletten 2
icon Badkamer 1
icon Garage(s) 1
icon Zolder Ja
icon Kelder Ja
icon Lift Nee

icon Elektrische keuring Ja, niet conform AREI

icon Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label 392kWh/m² - D
icon Verwarmings systeem CV op stookolie

icon Eigendom verhuurd Nee

icon Dagvaarding & Herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
icon Kadastrale oppervlakte 501
icon Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
icon Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt In aanvraag
icon Overstromingsgevoelig Nee
icon Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
icon Risicozone voor overstroming Nee
icon Afgebakende oeverzone Nee

VGI_Uittreksel_2025-07-02 14_58_48Z.pdf
Vastgoedinfo
Kadastraal_uittreksel_Oude Tramstraat 18-zn.pdf
Kadastraal uittreksel
asbestattest GO18.pdf
Asbestinventaris
ABA_71040A076300N003_20250645245.pdf
Bodemattest
KEI Oude tramstraat 18 - 3890 Montenaken zn.pdf
Proces verbaal van onderzoek van de elektrische installatie
Bereken uw aflossing