Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2460
30 foto’s photo
Nieuw EPC WAARDE D
Ref: 2460

€ 530.000

2 Landelijk gelegen vakantiewoningen met veel mogelijkheden

Boekhoutstraat 4, 3890 BOEKHOUT
Toon op kaart Verberg kaart
BEWOONBAAR
455 m²
TERREIN
2012 m²
BADKAMERS
2
SLAAPKAMERS
7

Over dit pand

In het landelijke Boekhout, een deelgemeente van Gingelom, bevindt zich 't Eggenhof: een charmante hoeve die momenteel dienst doet als 2 vakantiewoningen. Gelegen aan de Boekhoutstraat 4, biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een investering in toerisme, een eigen rustplek in het groen of een woning met meerdere woonmogelijkheden.

 

't Eggenhof bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden met elk hun eigen ingang, leefruimte, keuken en slaapkamers. Dat maakt het pand niet alleen geschikt als vakantiewoning, maar ook als kangoeroewoning, waarbij ouders, (groot)ouders of kinderen in alle privacy kunnen samenwonen op één adres.

 

Belangrijkste troeven:

  • Twee aparte woonunits: Elk met eigen voorzieningen — ideaal voor verhuur, co-housing of kangoeroewonen.
  • Ruime tuin: Een grote, groene tuin met privacy, perfect om te ontspannen of kinderen te laten spelen.
  • Topligging: In de rustige Haspengouwse fruitstreek, omringd door boomgaarden en vlakbij het fietsroutenetwerk.
  • Goede bereikbaarheid: Vlotte verbinding met omliggende steden zoals Sint-Truiden, Tienen en Landen.

Momenteel wordt 't Eggenhof uitgebaat als vakantiewoning en heeft het een uitstekende reputatie bij toeristen. Het pand is instapklaar voor verhuur of eigen gebruik — of beide tegelijk!

 

Voor een bezoek kan u ons contacteren via simon@immoclee.be of 0495 56 97 41 – 01170 29 70.

 


Panddetails

icon Gemiddelde perceelsbreedte 17,8 m
icon Gemiddelde perceelsdiepte 93 m
icon Oppervlakte terrein 2012 m²
icon Tuin Ja
icon Oriëntatie Tuin Noordwest
icon Kadastraal Inkomen (K.I.) 954,00
icon Terras Ja
icon Oriëntatie terras Noordwest
icon Type bebouwing Niet meegedeeld
icon Verwarming CV op stookolie, Airconditioning
icon Dak Zadeldak
icon Beglazing Hoogrendementsglas
icon Soort ramen alu
icon Aantal slaapkamers 7
icon Keuken Alle comfort
icon Badkamer 2
icon Zolder Ja
icon Kelder Ja
icon Lift Nee

icon Elektrische keuring Ja, conform AREI

icon Energieprestatiecertificaat (EPC) Score + Label 322kWh/m² - D
icon Verwarmings systeem CV op stookolie, Airconditioning

icon Eigendom verhuurd Nee

icon Dagvaarding & Herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
icon Kadastrale oppervlakte 2012
icon Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied
icon Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt Ja
icon Overstromingsgevoelig Nee
icon Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
icon Risicozone voor overstroming Nee
icon Afgebakende oeverzone Nee

VGI_Uittreksel_2025-03-25 12_07_13Z.pdf
Vastgoedinfo
Kadastraal_uittreksel_Boekhoustraat 4 Gingelom-zn.pdf
Kadastraal uittreksel
Plan verdieping +1.pdf
Plan
Plan verdieping +2.pdf
Plan
Plan gelijkvloers 0.pdf
Plan
asbestattest GB4L.pdf
Asbestinventaris
asbestattest GB4R.pdf
Asbestinventaris
Certificaat-20250408-0003561250-RES-1.pdf
Energieprestatiecertificaat
Certificaat-20250408-0003561252-RES-1.pdf
Energieprestatiecertificaat
Keuring stookolietank Boekhoutstraat 4 zn.pdf
Attest stookolietank
VIP-00467294.pdf
Stedenbouwkundige inlichtingen
Bereken uw aflossing